Открыть меню

Влияние западных санкций на рынки ипотечного кредитования и недвижимости.

Влияние западных санкций на рынки ипотечного кредитования и недвижимостиОграничительные санкции оказывают значительное влияние на кредитный рынок, это отмечают и банки, и простые россияне. Особенно сильно пострадали компании, которые имеют дело с иностранным капиталом. Огромные скачки цен на нефть создают нестабильность. Волатильность на валютных рынках, ослабление национальной валюты в совокупности ведут к росту цен в потребительском секторе. Кредитование населения также затронуто негативными тенденциями.

Ипотечный рынок тяжело переживает санкции Евросоюза и США, которые были введены против основных кредитных институтов России. Они не прошли бесследно. Их очередное продление сказывается на общих настроениях рынка.

Ситуация усугубляется и другими факторами:

  • экономика находится в состоянии рецессии,
  • реальные доходы населения падают,
  • инфляция в прошлом году достигала двузначных показателей.

Все это напрямую влияет на рынок недвижимости. Это касается и новостроек, а не только рынка вторичного жилья.

Волатильность валюты существенно усложняет положение. Но замедление темпов кредитования в ипотеке скорее краткосрочное явление. Это связано с тем, что компании адаптируются к новым условиям — углубляют партнерство с азиатским регионом и компаниями на внутреннем рынке. Спрос же на жилье будет оставаться постоянным, ведь это одна из базовых потребностей человека.

Ближайшее будущее

Какие прогнозы существуют на 2016 год? Банки настроены вполне решительно, в их планах продолжать и развивать программы ипотечного кредитования. Они занимают значительную часть кредитного рынка, почти 15%. Этот бизнес все равно остается прибыльным делом. Государство активно участвует в рынке, государственные субсидии игроки встречают с большим энтузиазмом. Благодаря этому ипотека все еще продолжает жить.

Тем не менее, были введены новые регулирующие принципы, такие как, например, Федеральный закон от 30 декабря 2015 года № 461-ФЗ, касающийся внесения поправок в законы «О рынке ценных бумаг» и «Об ипотечных ценных бумагах». Продолжается модернизация банковской системы, происходит чистка финансового сектора от недобросовестных банков. На рынке остаются только честные, сильные банки, которые готовы предложить качественные и надежные услуги своим клиентам.

Новые принципы регулирования затрагивают риски, связанные с невозвратом кредитов. Помимо этого, государством и частным сектором детально прорабатывается вопрос с колебаниями рубля и последствиям этого явления для рынка. Процентная ставка была поднята практически всеми банками. Бизнес адаптируется к новым условиям. Произошло ужесточение правил страхования и оформления кредитов.

Есть и послабления. Подходы к штрафным санкциям из-за просрочки выплат по кредитам были упрощены. Банки готовы к диалогу о рефинансировании и кредитных каникулах для граждан и предприятий. Страна переживает кризис, однако, делается многое со стороны государства, банков, чтобы поддерживать на плаву рынок ипотечного кредитования.

В этом году, чтобы оформить ипотеку будет нужно:

  • удостоверение личности,
  • подтверждение благонадежности и платёжеспособности — справка о доходах,
  • хорошая кредитная история, которая играет очень важную роль при принятии решения по кредиту,
  • наличие первоначального взноса.

В кризисное время инвестиции в недвижимость являются беспроигрышным решением. Недвижимость помогает избежать рисков, связанных с инфляцией, волатильностью, девальвацией и прочими проявлениями нестабильности. Ваши деньги, сохраненные в недвижимости, будут в полной сохранности и принесут доход.

Источник: http://zaimline.ru/vliyanie-zapadnyh-sanktsij-na-rynki-ipotechnogo-kreditovaniya-i-nedvizhimosti/

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

© 2018 ZaimLine.ru · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru