Открыть меню

Виды кредитов под залог недвижимости и их преимущества.

Виды кредитов под залог недвижимости и их преимуществаБольшинство амбициозных людей, мечтающих открыть собственный бизнес или поправить финансовое положение, рано или поздно сталкиваются с потребностью в банковском кредите. Если необходимая сумма значительна, то в залог выплаты, скорее всего, пойдёт недвижимое имущество или оборудование. Оценка оборудования, впрочем, как и любого имущества, осуществляется исходя из текущих цен на рынке. Некоторые соискатели считают условия подобного кредитования слишком жёсткими и невыполнимыми и поэтому боятся закладывать свою недвижимость. Но обоснованны ли их опасения?

Существует два вида кредитов под залог недвижимого имущества: целевой и не целевой.

В первом случае составляется индивидуальный договор, в котором прописывается сумма кредита (60–70 % от стоимости фигурирующего объекта, сроки и условия возвращения кредита. После этого собственник вправе пользоваться своей недвижимостью, жить в ней, работать или же сдавать. Но в договоре нужно будет уточнить, для каких целей берётся кредит и из каких источников он будет выплачиваться. При этом, чем больше сумма кредита, тем длиннее срок выплат.

Не целевой кредит ещё называют ломбардной ипотекой. В этом виде кредитования собственник отдаёт банку свою недвижимость на время, пока кредит не погашен, и банк имеет право ей пользоваться. Такая ипотека привлекательна низкой процентной ставкой и большой суммой тела кредита — примерно до 70% от оценённой стоимости помещения.

Кроме того, большим преимуществом является тот факт, что фактически полученные средства соискатель / заемщик далее может потратить на любые цели, без оповещения банка.

Плюсы кредитов под залог недвижимости.

Как правило, подобные кредиты берут те, кому срочно нужна большая сумма денег. Чаще всего для ремонта, покупки земли или другой недвижимости, строительства.

Корректная оценка коммерческой недвижимости и любого жилья производится банком, а плюсами описываемых кредитов являются:

  • быстрые сроки рассмотрения заявления;
  • относительно низкая процентная ставка;
  • высокая вероятность получения положительного ответа;
  • возможность пользования заложенным имуществом;
  • возможность получения денежных средств на любые цели.

Но самым значимым плюсом к кредитов с формальным обеспечением является высокая вероятность одобрения. Показатели самого заемщика, такие как кредитная история, уровень платежеспособности и другие, в этих случаях отходят на второй план. Если залоговый объект вызовет интерес у банка, то кредитный договор с условным соискателем будет заключен.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

© 2018 ZaimLine.ru · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru