Открыть меню

Социальная ипотека — что это такое и как ее получить?

Социальная ипотекаИпотека позволяет гражданам купить жилплощадь и стать ее собственником, не имея на это денег. По сути, это кредит под залог приобретаемого жилья. Заемщик может жить в своей купленной квартире и гасить постепенно кредит. Ипотека, как правило, выдается на долгий срок. Переплата по ипотеке довольно большая. По этой причине не все люди могут оформить ипотеку.

Но для этой категории граждан предусмотрена социальная ипотека.

О чем речь?

Социальная ипотека подразумевает частичное субсидирование. Например, заемщик покупает жилую недвижимость за 3 млн рублей. И примерно 1 млн из этой суммы платит государство, а остальную часть гасит уже заемщик. Хотя можно еще выбрать уменьшение процентной ставки за счет того, что часть денег будет выделять государство.

Как получить социальную ипотеку?

Тут все просто. Нужно явиться в банк со следующим пакетом документов:

  1. Справка о том, что заемщик может рассчитывать на социальную ипотеку (о ней подробнее позже).
  2. Паспорт заемщика и супруга/супруги.
  3. Справка с работы (подтверждение дохода и стажа).
  4. Справка, подтверждающая дополнительный доход.
  5. Копия трудовой книжки.
  6. Свидетельство о браке.
  7. ИНН.
  8. Справка о пенсионном страховании.
  9. Справка о составе семьи.
  10. Иные дополнительные документы, которые может потребовать банк.

А теперь о той справке из 1 пункта. Нужно еще подтвердить тот факт, что заемщик может рассчитывать на социальную ипотеку. Для этого социальная служба должна признать гражданина нуждающимся.

Нужно собрать следующие документы:

  • справка о том, что у гражданина нет в личной собственности недвижимости;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка (если есть дети);
  • копия договора аренды (важно!), подтверждающая длительность срока съема жилья.

Если гражданин долгое время «мотался» с семьей по съемным квартирам, но не заключал при этом договор аренды, то ситуация зайдет в тупик.

Эти документы нужно отнести в социальную службу по месту прописки. Если все документы в порядке, то гражданин получит соответствующую справку. И это уже огромный шаг на пути к оформлению социальной ипотеки. Дальше остается собрать остальные документы и идти в банк за кредитом.

Если все пройдет гладко, то заемщик сможет оформить социальную ипотеку, т. е. он получит право на получение частичного субсидирования. Вполне реально снизить процентную ставку до 5% в год или получить от государства 40% от стоимости жилья.

Кто может рассчитывать на социальную ипотеку?

Тут список не особо большой. Получить кредит могут:

  • малоимущие семьи;
  • лица, нуждающиеся в расширении жилья;
  • лица, стоящие в очереди на получение жилья;
  • «бюджетники»;
  • военные;
  • медики.

Условия получения

Как показывает практика, получить социальную ипотеку сложно. Это длинные очереди, трата нервных клеток, долгие сборы документов. Пройдет немало времени до того момента, пока заемщика признают льготником.

Простой пример. Семья из 5 человек (мать, отец и 3 сына) живут в квартире в 40 кв. м. Заемщик (допустим, старший сын) женился на девушке и ищет квартиру для проживания. Он хочет взять социальную ипотеку. Но оказывается, что у его родителей есть маленький домик в деревне. Получается, что никто из членов семьи не может быть признан нуждающимся.

Можно привести другой пример. Минимальная площадь для проживания составляет 5.5 кв. м на человека. Если, к примеру, заемщик сирота, и ему государство выделило комнату в общежитии, то рассчитывать на социальную ипотеку он, опять же, не может. Таковы реалии.

Источник: http://zaimline.ru/sotsialnaya-ipoteka/

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

© 2018 ZaimLine.ru · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru