Открыть меню

Какие дополнительные расходы по ипотеке оплатит заемщик?

Многие заемщики считают, что сумма основного долга и выплата процентов – основные расходы по ипотеке.

Однако существуют и дополнительные расходы, суммы которых на первый взгляд кажутся незначительными. Но если сложить все дополнительные выплаты и комиссии, стоимость новой квартиры может показаться не такой привлекательной.

расходы по ипотекеКак правило, величина дополнительных выплат зависит от суммы кредита. В среднем эта цифра составляет около 2% от суммы, указанной в договоре кредитования. В отдельных случаях эта величина может быть в несколько раз больше.

Условно дополнительные расходы делятся на постоянные и разовые. Разовые платежи нужно будет внести один раз при оформлении покупки нового жилья. Постоянные расходы придется оплачивать в течение всего срока действия договора.

Разовые расходы по ипотеке

К разовым расходам относятся:

  • комиссионное вознаграждение риелтора. В среднем величина составляет 2-5% и может доходить до двадцати тысяч рублей. Привлечение посредника в поиске квартиры не является обязательным. Однако практика оказывает, что именно специалист найдет более интересный вариант по привлекательной цене. К тому же грамотный риелтор подскажет, на какие мелочи обратить внимание;
  • услуги кредитного брокера также не являются обязательными. Этот специалист проанализирует предложения банков и представит своим клиентам наиболее выгодные условия кредитования. Посредник сократит время на поиск банка, который предоставит кредит. Комиссионное вознаграждение за его работу составляет 1-2% от суммы кредитного договора.

Существуют обязательные платные услуги, которыми необходимо воспользоваться покупателям квартиры в ипотеку. К ним относятся:

  • услуги нотариуса;
  • услуги оценки квартиры, выступающей в качестве объекта залога. Процедура является обязательной для заключения договора кредитования. Стоимость услуг составляет до десяти тысяч рублей;
  • проведение проверки объекта залога на предмет юридической чистоты банком обойдется в сумму до пятнадцати тысяч рублей.

Непосредственно за открытие кредита банк возьмет дополнительные комиссии:

  • 1-2% от суммы за открытие счета;
  • 0,5-1,5% за выдачу кредита;
  • 0,5-2% за обналичивание средств и аренду банковской ячейки при необходимости.

Не стоит забывать про оплату различных справок, регистрационных пошлин и других обязательных сборов.

Постоянные расходы

К постоянным расходам при открытии ипотеки можно отнести:

  • страхование квартиры или объекта залога. Сумма страховой премии рассчитывается ежегодно и зависит от даты постройки и состояния жилья. В среднем можно ориентироваться на 0,1-0,77% от стоимости квартиры;
  • страхование титула в течение трех лет. Данный вид страховки позволяет защитить собственника квартиры от двойной продажи на первичном или вторичном рынке. Величина страховой премии составляет 0,2-0,4%;
  • страхование жизни и здоровья. В этом случае при утрате трудоспособности заемщика банк берет расходы по оплате кредита на себя. Заплатить за такую услугу понадобится до 5% от суммы кредита.

Ежемесячное проведение банковских операций также осуществляется за комиссионное вознаграждение. Величина комиссии за пополнение счета зависит от банка и способа внесения денежных средств. Узнать эти нюансы следует до момента подписания договора кредитования.

Чтобы оценить свои возможности, рекомендуется до момента подписания договора ипотечного кредитования рассчитать все выплаты. И если сумма будет адекватной, то после этого можно приступать к оформлению кредита.

Источник: http://zaimline.ru/rashody-po-ipoteke/

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

© 2018 ZaimLine.ru · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru