Открыть меню

Как взять ипотеку по двум документам?

Как взять ипотеку по двум документамДля получения средств на решение жилищного вопроса, как правило, необходимо представить кредитной организации документы о финансовом состоянии. Однако сегодня часть банков выдают такие продукты с сокращенным списком документации. В частности, оформить целевой заем можно без справок о платежеспособности. Как взять ипотеку по двум документам? Об этом вы узнаете из статьи.

Условия кредитования

Заемные средства на приобретение недвижимости предоставляются как в наличном, так и безналичном порядке. При этом лимит для ипотечных кредитов, оформляемых с минимальным количеством документов, как правило, достаточно крупный. В некоторых банках выдают до 20-30 млн рублей на покупку жилья.

Ипотечный лимит зависит от следующих факторов:

  • кредитоспособности;
  • места жительства.

В частности, для заемщиков, проживающих в двух главных регионах РФ, действуют более высокие лимиты. Но, разумеется, самое важное значение имеют финансовые возможности потенциального должника. Жилищный кредит предоставляется только после того, как заемщик вносит часть стоимости недвижимости. Минимальный размер первоначального платежа обычно составляет не менее 40%.

Продолжительность возврата средств, использованных на улучшение жилищных условий, чаще всего не превышает 25 лет. Ипотека по двум документам выплачивается, как правило, по аннуитетной схеме, когда заемщик каждый месяц вносит одинаковый платеж. Лишь некоторые кредитные организации предоставляют клиентам возможность выбрать вид регулярного взноса.

Целевой продукт выдается только под залог. Основным обеспечением его возвратности является недвижимость, на покупку которой предоставляются средства. При этом могут потребоваться и дополнительные гарантии погашения долга. В этом качестве выступают поручители, а также имущество заемщика, стоимость которого соответствует сумме ипотеки.

Требования и документы

Ипотека без справок выдается при предоставлении следующих документов:

  • гражданский паспорт;
  • документ, удостоверяющий личность.

Последний заемщик обычно выбирает самостоятельно из предложенного банком списка.

Подтвердить данные паспорта получатель жилищного кредита может с помощью:

  • водительского удостоверения;
  • загранпаспорта;
  • военного билета и т.д.

Если жилищный кредит оформляется с созаемщиком, то солидарный должник предоставляет все те же документы, что и основной получатель целевых средств. Это касается также и всех лиц, которые берут определенную ответственность за погашение долга.

Несмотря на сокращенный список документов, требования к тем, кто хочет получить заем на жилье, предъявляются вполне стандартные.

Сюда относится следующее:

  • возраст на момент начала действия договора ипотеки – не менее 21 года;
  • возраст на дату окончания срока целевого займа – не более 65 лет.
  • гражданство РФ;
  • постоянная регистрация в регионе, где оформляется продукт;
  • отсутствие других кредитных долгов;
  • общий трудовой стаж – от 12 месяцев;
  • срок работы на последнем/текущем месте – от 3 месяцев;
  • отсутствие судимости;
  • положительная история кредитования.

Ипотека по двум документам: страхование

Кредит на покупку жилья выдается при условии, что его получатель оформляет определенные страховки. В частности, в обязательном порядке должна быть застрахована недвижимость, которая приобретается на банковские средства.

При этом добровольное страхование ипотеки включает в себя получение:

  • титульного полиса;
  • личного полиса.

Комплексное страхование имеет свои плюсы для получателя целевых средств. Так, большинство кредитных организаций снижают ставку, когда заемщик оформляет не только обязательный полис, но и два дополнительных. Причем это касается как самого заемщика, так и всех солидарных должников. Если каждый участник кредитной сделки застраховывает свою жизнь и здоровье, то скидка на продукт обычно составляет от 0,5% до 1%.

Оформить тот или иной полис заемщик может в любой страховой компании. Закон запрещает банкам навязывать получателю ипотеки конкретного страховщика. Страховку, независимо от того, по желанию она оформлялась или нет, ипотечный должник оплачивает каждый год, пока не закончится срок выплаты долга.

Оформление жилищного кредита

Процесс оформления целевого продукта происходит так:

  1. Выбирается подходящая ипотечная программа.
  2. Подается заявка.
  3. Банк принимает решение.
  4. Предоставляются документы по недвижимости.
  5. Заключается договор ипотеки.

Подать заявку можно удаленным способом – на сайте кредитной организации. Кроме того, некоторые банки предлагают клиентам сначала получить подробную консультацию по определенной программе. Для ее получения достаточно оставить заявку на сайте банка или обратиться в ближайшее отделение.

Основной этап оформления – это проверка недвижимости, которую заемщик планирует купить на заемные средства. Банк проверяет не только состояние квартиры или дома, но и юридическую чистоту возможного предмета целевой сделки. Кредитная организация может отказать в выдаче продукта, если недвижимость не полностью соответствует условиям программы.

Где взять ипотеку по двум документам

Жилищные кредиты на упрощенных условиях оформляются далеко не во всех банках. В основном только крупные банки с долгой и положительной историей выдают целевые средства с сокращенным пакетом документов. Рассмотрим предложения двух кредитных организаций.

Россельхозбанк

На заемные средства можно приобрести:

  • квартиру;
  • жилой дом с участком;
  • строящийся объект недвижимости, который финансируется кредитором.

Перейти на официальный сайт

Максимальная сумма ипотечного кредита для города Москвы, а также города Санкт-Петербурга составляет 8 млн рублей. Для жителей других городов лимит целевых средств – 4 млн рублей. Самый продолжительный срок возврата долга не превышает 25 лет. Минимальный размер обязательного начального взноса при покупке готовой или строящейся квартиры – 40%, а при приобретении дома с участком – 50%. Заемные средств выдаются по ставке от 13,40% годовых.

Банк ВТБ24

Целевой заем выдается на покупку:

  • новых квартир;
  • недвижимости на вторичном рынке.

Официальный сайт банка

Максимальный срок выплаты заемных средств составляет 20 лет. При этом ипотечный лимит для жителей Москвы и Санкт-Петербурга – 30 млн рублей. Все остальные заемщики могут рассчитывать на сумму не более 15 млн рублей. Самая низкая ставка составляет 12,6% годовых. Вступительный взнос является обязательным и его минимальный размер составляет 40%.

Источник: http://zaimline.ru/ipoteka-po-dvum-dokumentam/

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

© 2018 ZaimLine.ru · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru